Estimation théorique
Chemin de la Rouquette,34620 Puisserguier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Rouquette,34620-Puisserguier indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puisserguier (34225), comprenant 3023 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puisserguier (34225), comprenant 3023 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 14 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 118 | 400 | 287000€ | 2432€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 114 | 365 | 203000€ | 1781€ |
2020-06-09 | 66 | AV DE BEZIERS | 5 | 153 | 601 | 195700€ | 1279€ |
2020-10-09 | 0 | RUE JULIETTE ET ROGER CAUQUIL | 5 | 100 | 557 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-04 | 0 | RUE MAQUIS DE LA TOURETTE | 5 | 87 | 625 | 206741€ | 2376€ |
2023-03-23 | 4 | RUE MAQUIS DE LA TOURETTE | 3 | 76 | 526 | 183400€ | 2413€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JULIETTE ET ROGER CAUQUIL | 4 | 106 | 652 | 260000€ | 2453€ |
2022-03-22 | 30 | RUE DU BEL AIR | 4 | 102 | 842 | 416400€ | 4082€ |
2021-12-31 | 14 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 105 | 668 | 302000€ | 2876€ |
2023-03-03 | 38 | RUE DU BEL AIR | 3 | 141 | 1025 | 426200€ | 3023€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 100 | 150 | 118700€ | 1187€ |
2019-07-30 | 2 | PUECH SAINT PAUL | 5 | 162 | 1100 | 335000€ | 2068€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU BEL AIR | 5 | 108 | 108 | 182500€ | 1690€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 184 | 673 | 280000€ | 1522€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DOC CALMETTE | 4 | 93 | 492 | 205000€ | 2204€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 152 | 810 | 315000€ | 2072€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 152 | 810 | 389000€ | 2559€ |
2023-06-19 | 12 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 152 | 810 | 420000€ | 2763€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 88 | 612 | 238000€ | 2705€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE L'ALICANTE | 7 | 132 | 612 | 340000€ | 2576€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 58 | 93 | 130000€ | 2241€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA BARBE CANNE | 5 | 99 | 600 | 275000€ | 2778€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES ARTISANS | 5 | 92 | 425 | 247000€ | 2685€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 131 | 614 | 307188€ | 2345€ |
2019-07-23 | 2 | CHE DES GRILLERES | 6 | 100 | 1167 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-09 | 7 | RUE MAIRAN | 5 | 88 | 180 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MAIRAN | 3 | 94 | 175 | 152000€ | 1617€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DE LA BARBE CANNE | 4 | 100 | 600 | 291890€ | 2919€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 541 | 259850€ | 2599€ |
2021-10-18 | 3 | CHE DES GRILLERES | 5 | 134 | 656 | 150000€ | 1119€ |
2020-04-22 | 6 | CAMI D AYALOU | 4 | 116 | 695 | 150000€ | 1293€ |
2020-09-04 | 17 | AV DE BEZIERS | 4 | 108 | 108 | 154500€ | 1431€ |
2019-09-11 | 27 | RUE GEORGES PUJOL | 4 | 102 | 0 | 211780€ | 2076€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DU CINSAULT | 4 | 82 | 236 | 38650€ | 471€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU CINSAULT | 4 | 90 | 230 | 176000€ | 1956€ |
2021-12-21 | 16 | AV DE BEZIERS | 3 | 80 | 61 | 127000€ | 1588€ |
2019-07-15 | 18 | AV DE BEZIERS | 6 | 120 | 134 | 54000€ | 450€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE BEZIERS | 5 | 108 | 122 | 52000€ | 481€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DES TAMARIS | 6 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2019-11-20 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 63 | 135 | 73800€ | 1171€ |
2021-10-01 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 63 | 135 | 81500€ | 1294€ |
2019-12-06 | 19 | CAMI D AYALOU | 5 | 126 | 1000 | 235000€ | 1865€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 143 | 602 | 334250€ | 2337€ |
2019-11-27 | 27 | RUE ARAGO | 5 | 133 | 500 | 155000€ | 1165€ |
2020-12-17 | 13 | RUE GEORGES PUJOL | 6 | 199 | 750 | 338520€ | 1701€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 92 | 244 | 188000€ | 2043€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 78 | 244 | 170000€ | 2179€ |
2021-07-30 | 2 | RUE GEORGES PUJOL | 5 | 128 | 160 | 159000€ | 1242€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 82 | 281 | 200340€ | 2443€ |
2021-05-10 | 1 | BD JEAN JAURES | 7 | 288 | 340 | 382860€ | 1329€ |
2019-06-17 | 20 | CAE DAL BOURRET | 3 | 80 | 512 | 174000€ | 2175€ |
2022-12-30 | 5 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 96 | 601 | 240000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU MUSCADET | 3 | 95 | 514 | 277140€ | 2917€ |
2019-11-14 | 3 | CAE DE L ESCOURJADOU | 5 | 104 | 600 | 205780€ | 1979€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU VIOGNIER | 3 | 78 | 374 | 212000€ | 2718€ |
2021-05-11 | 1 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 107 | 640 | 195000€ | 1822€ |
2022-11-29 | 1 | CAE DE L ESCOURJADOU | 4 | 107 | 640 | 250000€ | 2336€ |
2023-04-06 | 2 | IMP DU TEMPLE | 4 | 84 | 84 | 136950€ | 1630€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 113 | 374 | 333000€ | 2947€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DU MUSCADET | 4 | 105 | 536 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 14 | CAE DE L ESCOURJADOU | 5 | 118 | 601 | 369100€ | 3128€ |
2021-04-02 | 16 | CAE DE L ESCOURJADOU | 3 | 88 | 610 | 239450€ | 2721€ |
2019-06-28 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 111 | 125 | 117580€ | 1059€ |
2022-10-18 | 7 | IMP DU ROCHER | 3 | 75 | 476 | 26400€ | 352€ |
2022-11-14 | 4 | CHE DES HORTES | 6 | 160 | 605 | 338000€ | 2113€ |
2023-04-24 | 5 | CAE DAL BOURRET | 4 | 88 | 245 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-22 | 14 | BD VICTOR HUGO | 6 | 167 | 510 | 250000€ | 1497€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DU MUSCADET | 3 | 76 | 540 | 270000€ | 3553€ |
2019-12-09 | 6 | CAE DAL BOURRET | 4 | 112 | 175 | 240000€ | 2143€ |
2021-02-25 | 4 | RUE CAMBON | 3 | 48 | 32 | 29000€ | 604€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 32 | 118100€ | 787€ |
2023-02-27 | 4 | CAE DAL BOURRET | 3 | 60 | 230 | 130500€ | 2175€ |
2020-01-14 | 6 | RUE CAMBON | 4 | 118 | 71 | 125000€ | 1059€ |
2019-06-28 | 4 | IMP JEAN JAURES | 3 | 69 | 110 | 125000€ | 1812€ |
2021-08-06 | 3 | AV DE NARBONNE | 3 | 100 | 240 | 124400€ | 1244€ |
2022-04-15 | 9 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 52 | 91000€ | 1517€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 145 | 52000€ | 743€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 66 | 59000€ | 983€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 40 | 34 | 45000€ | 1125€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 40 | 34 | 69405.8€ | 1735€ |
2021-10-26 | 18 | RUE CAMBON | 2 | 100 | 120 | 50000€ | 500€ |
2022-05-27 | 11 | CHE DES HORTES | 4 | 127 | 554 | 197600€ | 1556€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 74 | 49 | 77000€ | 1041€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 120 | 210 | 137000€ | 1142€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE NARBONNE | 4 | 121 | 55 | 125700€ | 1039€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 132 | 105 | 57500€ | 436€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 75 | 62 | 81000€ | 1080€ |
2023-02-16 | 13 | CHE DES HORTES | 4 | 65 | 200 | 97000€ | 1492€ |
2019-08-19 | 10 | RUE DE LA COQUILLE | 3 | 90 | 127 | 51500€ | 572€ |
2022-08-30 | 4 | AV DE NARBONNE | 4 | 100 | 230 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-05 | 6 | AV DE NARBONNE | 3 | 68 | 130 | 166000€ | 2441€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 110 | 155 | 115000€ | 1045€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 70 | 74 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 75 | 50000€ | 625€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 87 | 107400€ | 2557€ |
2020-02-06 | 24 | RUE CAMBON | 3 | 66 | 29 | 47000€ | 712€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 70 | 47 | 50000€ | 714€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 70 | 47 | 94100€ | 1344€ |
2020-03-16 | 30 | RUE CAMBON | 3 | 54 | 55 | 25000€ | 463€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 60 | 93 | 76000€ | 1267€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 60 | 31 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-30 | 26 | RUE CAMBON | 2 | 47 | 26 | 58000€ | 1234€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 57 | 34000€ | 493€ |
2020-12-04 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 42 | 68000€ | 1097€ |
2021-07-26 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 90 | 33 | 102000€ | 1133€ |
2019-07-19 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 86 | 135 | 98000€ | 1140€ |
2021-05-03 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 66 | 80 | 89000€ | 1348€ |
2021-11-17 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 76 | 60000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES HORTES | 3 | 80 | 182 | 134000€ | 1675€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES HORTES | 5 | 91 | 199 | 124000€ | 1363€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES HORTES | 5 | 91 | 199 | 160000€ | 1758€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 90 | 265 | 221780€ | 2464€ |
2023-03-13 | 6 | AV DE LA GARE | 7 | 138 | 265 | 230000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 1 | RUE MIRABEAU | 5 | 97 | 165 | 59000€ | 608€ |
2022-05-27 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 78 | 78 | 177450€ | 2275€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 56 | 74 | 31670€ | 566€ |
2020-02-21 | 0 | AV DE LA GARE | 3 | 46 | 34 | 60000€ | 1304€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 64 | 55 | 75000€ | 1172€ |
2020-02-04 | 6 | IMP DE STRASBOURG | 3 | 60 | 25 | 30000€ | 500€ |
2020-10-27 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 116 | 90 | 50000€ | 431€ |
2022-07-07 | 3 | RUE GEORGES JEAN GIRVES | 3 | 74 | 43 | 69720€ | 942€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DE LA REMISE | 3 | 102 | 150 | 164000€ | 1608€ |
2021-08-16 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 47 | 144000€ | 1108€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 80 | 54 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES HORTES | 4 | 72 | 247 | 215118€ | 2988€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE METZ | 6 | 117 | 290 | 350000€ | 2991€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DE STRASBOURG | 3 | 78 | 50 | 45000€ | 577€ |
2020-09-29 | 7 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 56 | 47 | 25000€ | 446€ |
2023-05-25 | 7 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 56 | 47 | 33000€ | 589€ |
2023-03-30 | 19 | AV DE LA GARE | 1 | 36 | 26 | 44500€ | 1236€ |
2020-12-23 | 5 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 60 | 49 | 45000€ | 750€ |
2019-06-28 | 4 | IMP MARSEILLAISE | 2 | 46 | 33 | 36000€ | 783€ |
2019-12-04 | 31 | RUE THIERS | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2020-05-13 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 48 | 150 | 147000€ | 3063€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DE LA REMISE | 4 | 80 | 44 | 77000€ | 963€ |
2021-06-01 | 1 | RUE LAPEYRONNIE | 2 | 46 | 70 | 82200€ | 1787€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA REMISE | 3 | 72 | 57 | 95000€ | 1319€ |
2019-06-18 | 25 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 52 | 67000€ | 838€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 93 | 96000€ | 1371€ |
2022-07-19 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 130 | 160000€ | 1616€ |
2020-03-11 | 15 | RUE MIRABEAU | 3 | 80 | 38 | 24000€ | 300€ |
2022-11-10 | 5 | RUE VAUBAN | 2 | 100 | 200 | 86000€ | 860€ |
2022-11-23 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 124 | 62 | 126200€ | 1018€ |
2022-09-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 1 | 45 | 34 | 82870€ | 1842€ |
2020-09-17 | 6 | RUE D ESPAGNE | 3 | 52 | 67 | 75000€ | 1442€ |
2023-02-20 | 3 | IMP PELISSON | 2 | 45 | 35 | 65000€ | 1444€ |
2021-08-10 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 97 | 665 | 232000€ | 2392€ |
2020-01-10 | 38 | RUE MIRABEAU | 5 | 167 | 185 | 149700€ | 896€ |
2022-05-24 | 1 | RUE THIERS | 2 | 35 | 24 | 38000€ | 1086€ |
2021-08-02 | 5 | IMP PELISSON | 4 | 52 | 34 | 60000€ | 1154€ |